Description de l'offre

T3 TRAVERSANT DE 55M² + BALCON, Au 3ème étage sans ascenseur.

L'immeuble est en arrêté de mise en sécurité (péril simple). Dès début 2024, la Ville de Marseille s'est engagée à entreprendre et à réaliser les rénovations nécessaires pour mettre le bâtiment en conformité.

Les futurs acquéreurs assumeront le remboursement d'une partie des travaux, calculé par rapport au millième de l'appartement, soit environ 71 000€. De plus, cette contribution pourrait être éligible à des possibilités de défiscalisation.

Il est idéalement situé "11 rue de la Joliette", quartier en pleine mutation du centre-Ville Marseillais, à proximité des Terrasses du Port, des transports en commun et de la gare Saint-Charles. Ce bien à rénover se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec balcon, de deux chambres, une entrée, une salle de bains et WC séparé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

PORTELLA Romain

Tél : 0625007431

Adresse mail : romain.portella@immobilieretariot.fr

- N° RSAC : 498847177

Descriptif du bien

Prix du bien 45 000 €

Ville MARSEILLE

Type de biens Appartement

Code postal 13002

Surface habitable (m²) 55 m²

Surface loi Carrez (m²) 55 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur NON

Vue Urbaine

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave NON

Exposition NORD-EST

Année de construction 1870

Quartier Les Grands Carmes

Copropriété OUI

nombre de lots 6

Quote Part annuelle des charges 960 €

plan de sauvegarde OUI

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 45 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 40 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 12.5 %

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 669 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

GRANDS CARMES - 13002 - T3 + BALCON - INVESTISSEMENT

Appartement - Marseille (13002) - 55 m² - Ref : 2206

Description de l'offre

Coordonnées du négociateur :

Descriptif du bien

Diagnostics de performance énergétique

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