Description de l'offre

T3 TRAVERSANT DE 116M² + TERRASSE DE 11M², Au 2ème étage du seul immeuble des années 50 réalisé par Fernand pouillon classé au patrimoine des monuments historiques, vue panoramique imprenable sur le port et Notre Dame de la Garde. Ce bien est composé d'une belle pièce à vivre accompagnée de sa grande cuisine US équipée ( 75m² ), deux chambres spacieuses ( 13,18m² ) dont une avec balcon. L'appartement est baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées, offrant un point de vue exceptionnel à toute heure de la journée. Rajoutons à l'attrait et rareté de ce bien, des prestations et matériaux haut de gamme réalisé lors de sa rénovation en 2017 par un architecte renommé. Rangements sur mesure, deux toilettes, une cave au 6ème étage complètent le tout. Vidéo de ce bien à visionner en HD sur YouTube Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

PORTELLA Romain

Tél : 0625007431

Adresse mail : romain.portella@immobilieretariot.fr

- N° RSAC : 498847177

Descriptif du bien

Prix du bien 1 061 000 €

Ville MARSEILLE

Type de biens Appartement

Code postal 13002

Surface habitable (m²) 116 m²

Surface loi Carrez (m²) 116 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Panoramique Vieux port et imprenable sur Notre Dame

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1951

Quartier Hotel de Ville

Copropriété OUI

nombre de lots 91

Quote Part annuelle des charges 3 936 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente 1 061 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 328 €

Taxe foncière annuelle 1 876 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

HOTEL DE VILLE - 13002 - T3 DE PRESTIGE - TERRASSE

Appartement - Marseille (13002) - 116 m² - Ref : 2146

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Descriptif du bien

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La ville de Marseille (13002)

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