PREFECTURE - 13006 - IMMEUBLE DE RAPPORT

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Bien vendu Exclusivité

Immeuble - Marseille (13006) - 200 m² - Ref : 2175-13006

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Description de l'offre

Situé en plein coeur du centre ville de Marseille, rue Balthazar Dieudé, nous vous proposons en excluvisité un immeuble de rapport de 5 étages en bon état général.

D'une superficie totale d'environ 250m², l'immeuble est composé de 2 commerces en rez-de-chaussée de 18 et 25m² et d'un type 2/3 de 50m² par étage soit 4 appartements. Le bien dispose de caves en sous-sol et de greniers au 5ème et dernier étage. La totalité des lots sont loués. Possibilité d'exploiter le dernier étage en habitation.

La majorité des lots ont été rénovés récemment. Le ravalement de la façade a été effectué en 2018 et la toiture révisée régulièrement. Le rafraichissement de la cage d'escalier est à prévoir.

Les dates d'échéances des baux sont de 2029 pour les commerces et oscillent entre 2024 et 2026 pour les habitations (baux d'habitation de 3 ans). Le revenu annuel est de 47 000 €.

Proximité immédiate de la rue de Rome, à 5 mn à pieds de la préfecture et à moins de 10 mn du Cours Julien et du Vieux-Port !

Coordonnées du responsable transaction :

TARIOT Guillaume

Tél : 06 32 24 37 90

Adresse mail : guillaume.tariot@immobilieretariot.fr

Descriptif du bien

Prix du bien Nous consulter


Ville MARSEILLE


Type de biens Immeuble


Code postal 13006


Surface habitable (m²) 200 m²


Surface loi Carrez (m²) 200 m²


Nombre de niveaux 4


Ascenseur NON


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Sous/sol AVEC


Cave OUI


Année de construction 1930


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Taxe foncière annuelle 5 100 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de Marseille (13006)

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