SAINT VICTOR - 13007 - T3 + TERRASSE

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Bien vendu Exclusivité

Appartement - Marseille (13007) - 66 m² - Ref : 2178

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Description de l'offre

RUE NEUVE SAINTE CATHERINE - T3 TRAVERSANT DE 66M2 + EXTERIEUR DE 5M², Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 60.

Bénéficiez d'une vue magnifique et imprenable du Vieux-Port, vous offrant une véritable carte postale de la ville de Marseille. Il est situé dans le très prisé quartier de Saint-Victor, réputé pour sa vie de quartier animée et son ambiance agréable,

L'appartement, à moderniser entièrement, se compose actuellement d'une grande pièce à vivre de 30m² avec accés direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante avec loggia, une chambre, nombreux rangements, salle de bains et WC séparées. Il est facile de le réaménager en deux chambres, conformément à sa configuration d'origine.

Une cave vient compléter l'ensemble, et il est possible d'acquérir à proximité un garage double de 29 m² comprenant en plus une partie stockage de 42 m², offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos véhicules et vos besoins de rangement.

Vidéo de ce bien à visionner en HD sur notre chaine YouTube


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

PORTELLA Romain

Tél : 0625007431

Adresse mail : romain.portella@immobilieretariot.fr

- N° RSAC : 498847177

Descriptif du bien

Prix du bien Nous consulter


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13007


Surface habitable (m²) 66 m²


Surface loi Carrez (m²) 66 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 5


Ascenseur OUI


Vue Imprenable vieux-Port


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Loggia OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1961


Quartier Saint-Victor


Copropriété OUI


nombre de lots 20


Quote Part annuelle des charges 3 060 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Charges 255 €


Taxe foncière annuelle 1 276 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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