SQUARE MICHELET - 13009 - T3/4 EN ÉTAGE ÉLEVÉ + TERRASSE

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Sous Offre Exclusivité

Appartement - Marseille (13009) - 89 m² - Ref : 2195

294 000
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Description de l'offre

SQUARE MICHELET - T3/4 DE 89M² + EXTÉRIEUR DE 12M², Situé au 11ème étage d'un bâtiment calme et bien entretenu des années 50, très lumineux avec sa double exposition sud et est. Profitez à cette hauteur d'une vue imprenable de Marseille et des collines environnantes directement de chez vous.

L'appartement est à moderniser entièrement, possibilité de créer une 3ème chambre. Actuellement il est composé: d'une spacieuse pièce à vivre de 40 m² ouvert sur la terrasse offrant à l'horizon la mer, une cuisine indépendante avec loggia, deux grandes chambres(15m²,14 m²), salle d'eau avec WC séparé, nombreux rangements.

Bénéficiez d'une localisation privilégiée à coté des plages, stade Vélodrome, centre commercial du Prado, commerces, restaurants, sans oublier la proximité aux transports en commun et des accès routiers.

Copropriété sécurisée avec concierge, des espaces verts, une cave privative, et avec stationnement libre dans la résidence.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

PORTELLA Romain

Tél : 0625007431

Adresse mail : romain.portella@immobilieretariot.fr

- N° RSAC : 498847177

Descriptif du bien

Prix du bien 294 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13009


Surface habitable (m²) 89 m²


Surface loi Carrez (m²) 89 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 11


Ascenseur OUI


Vue Mer, collines


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Loggia OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition SUD-EST


Année de construction 1957


Quartier MICHELET, Rond-Point du Prado, Sainte Marguerite, SQUARE MICHELET


Copropriété OUI


nombre de lots 57


Quote Part annuelle des charges 2 844 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 237 €


Taxe foncière annuelle 1 677 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Marseille (13009)

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