Description de l'offre

RÉSIDENCE TRIO SUD - T3 DE 60M2 + EXTÉRIEUR DE 13M2, Au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée datant de 2014, copropriété à taille humaine, lumineux.

Ce bien en très bon état se compose: d'un espace de vie convivial avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une grande entrée aménagée en coin bureau, de deux chambres, une salle de bains spacieuse avec WC, rangements. L’appartement s'ouvre sur la terrasse ensoleillée de 13m², orientée sud-ouest, l'endroit idéal pour se détendre.

Idéalement situé entre les quartiers prisés de Sormiou et des Baumettes, vous profiterez d'une proximité immédiate avec le Parc national Des Calanques, Luminy et de toutes les commodités.

La copropriété est conforme à la norme BBC, offrant un environnement éco-responsable. De plus, vous bénéficierez d'un local à vélo et aurez la possibilité d'acquérir un double box de garage de 26m² en sus.

Vidéo de ce bien à visionner en HD sur notre chaine YouTube.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

PORTELLA Romain

Tél : 0625007431

Adresse mail : romain.portella@immobilieretariot.fr

- N° RSAC : 498847177

Descriptif du bien

Prix du bien 199 000 €

Ville MARSEILLE

Type de biens Appartement

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 60 m²

Surface loi Carrez (m²) 60 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 2014

Quartier Sormiou

Copropriété OUI

nombre de lots 72

Quote Part annuelle des charges 1 104 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente 199 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 92 €

Taxe foncière annuelle 1 474 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

SORMIOU - 13009 - T3 + TERRASSE - RÉSIDENCE RÉCENTE (2014)

Appartement - Marseille (13009) - 60 m² - Ref : 2196

Description de l'offre

Coordonnées du négociateur :

Descriptif du bien

Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Marseille (13009)

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