SAINT VICTOR - 13007 - T4 EN DERNIER ETAGE + DEUX BALCONS - VUE IMPRENABLE

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Sous Compromis

Appartement - Marseille (13007) - 87 m² - Ref : 2201

395 000
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Description de l'offre

T4 TRAVERSANT DE 87M² + EXTERIEURS, Au 7ème et dernier étage d'un immeuble Art Déco, copropriété sécurisée et bien entretenue des années 30. Profitez d'une vue à 360 degrés depuis l'immense toit terrasse collectif, offrant une perspective sublime sur toute la ville et ses lieux emblématiques.

Idéalement situé dans le très prisé quartier de St Victor, rue Sainte, bénéficiant d'un emplacement stratégique, à quelques pas du Vieux-Port. Profitez du bon vivre et d'une vie de quartier dynamique, avec toutes les commodités à proximité. Cet appartement à fort potentiel, nécessite une rénovation complète. Cependant vous apprécierez son calme, sa luminosité avec sa double exposition, et sa splendide vue dégagée d'un de vos balcons.

Il se compose actuellement d'un séjour et d'une cuisine indépendante du côté ouest, de l'autre vous découvrirez trois chambres, une grande entrée, de nombreux rangements, une salle d'eau spacieuse et WC séparé.

Une cave complète l'ensemble, et la possibilité d'acquérir un box de garage en sus à proximité, pour information nous sommes le syndic de cette copropriété.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

PORTELLA Romain

Tél : 0625007431

Adresse mail : romain.portella@immobilieretariot.fr

- N° RSAC : 498847177

Descriptif du bien

Prix du bien 395 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13007


Surface habitable (m²) 87 m²


Surface loi Carrez (m²) 87 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 7


Ascenseur OUI


Vue Panoramique de Marseille, Vieux Port.


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Loggia OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1935


Quartier Saint-Victor


Copropriété OUI


nombre de lots 33


Quote Part annuelle des charges 936 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.95 %


Charges 78 €


Taxe foncière annuelle 1 504 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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