GRANDS CARMES - 13002 - T3 + BALCON - INVESTISSEMENT

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Exclusivité

Appartement - Marseille (13002) - 55 m² - Ref : 2206

45 000
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Description de l'offre

T3 TRAVERSANT DE 55M² + BALCON, Au 3ème étage sans ascenseur.

L'immeuble est en arrêté de mise en sécurité (péril simple). Dès début 2024, la Ville de Marseille s'est engagée à entreprendre et à réaliser les rénovations nécessaires pour mettre le bâtiment en conformité.

Les futurs acquéreurs assumeront le remboursement d'une partie des travaux, calculé par rapport au millième de l'appartement, soit environ 71 000€. De plus, cette contribution pourrait être éligible à des possibilités de défiscalisation.

Il est idéalement situé "11 rue de la Joliette", quartier en pleine mutation du centre-Ville Marseillais, à proximité des Terrasses du Port, des transports en commun et de la gare Saint-Charles. Ce bien à rénover se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec balcon, de deux chambres, une entrée, une salle de bains et WC séparé.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

PORTELLA Romain

Tél : 0625007431

Adresse mail : romain.portella@immobilieretariot.fr

- N° RSAC : 498847177

Descriptif du bien

Prix du bien 45 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13002


Surface habitable (m²) 55 m²


Surface loi Carrez (m²) 55 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Ascenseur NON


Vue Urbaine


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Cave NON


Exposition NORD-EST


Année de construction 1870


Quartier Les Grands Carmes


Copropriété OUI


nombre de lots 6


Quote Part annuelle des charges 960 €


plan de sauvegarde OUI


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 45 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 40 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 12.5 %


Charges 80 €


Taxe foncière annuelle 669 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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