ENDOUME - 13007 - T3 AVEC DEUX BALCONS

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Bien vendu Exclusivité

Appartement - Marseille (13007) - 56 m² - Ref : 2214

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Description de l'offre

AU COEUR DU 7EME - T3 DE 56M² + 5M2 D'EXTÉRIEURS

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété des années 60, cet appartement traversant procure luminosité et confort avec son orientation est/ouest.

Localisé rue Charras, à quelques pas de la fameuse place Saint-Eugène et des quartiers recherchés de Samatan et d'Endoume, il offre un cadre calme tout en étant proche d'une vie de quartier dynamique, ainsi que des plages et des commerces locaux.

A rénover entièrement, ce bien se compose actuellement : d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon avec une belle vue sur Marseille et Notre-Dame de la Garde, d'une cuisine indépendante avec son propre balcon, deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Atout majeur pour les futurs propriétaires : les travaux de rénovation des façades, des garde-corps et des balcons ont déjà été votés et payés, garantissant une valorisation certaine de l'immeuble. De plus, une cave complète l'ensemble.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

PORTELLA Romain

Tél : 0625007431

Adresse mail : romain.portella@immobilieretariot.fr

- N° RSAC : 498847177

Descriptif du bien

Prix du bien Nous consulter


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13007


Surface habitable (m²) 56 m²


Surface loi Carrez (m²) 56 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue Dégagée sur Notre Dame et des jardins.


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 4.50


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1965


Quartier Saint-Lambert


Quote Part annuelle des charges 924 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Charges 77 €


Taxe foncière annuelle 1 351 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Marseille (13007)

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