LA CONCEPTION - 13005 - T3 VENDU LOUE - INVESTISSEMENT LOCATIF

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Sous Offre Exclusivité

Appartement - Marseille (13005) - 64 m² - Ref : 2220

139 000
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Description de l'offre

VENDU LOUÉ - T3 DE 64M² + DEUX BALCONS

Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue et paisible. Actuellement occupé par une locataire sérieuse, le loyer mensuel s'élève à 380€ HC + 71€ de charges. Veuillez noter que, en raison de l'âge avancé de l'occupante actuelle, l'achat est exclusivement destiné à des fins d'investissement locatif, sans possibilité de départ du locataire ou autres.

Localisé rue Ferrari, secteur prisé pour sa vie de quartier et son bien-vivre. À quelques pas, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : transports en commun, commerces, Faculté de Médecine, écoles, et bien plus encore.

L'appartement, traversant et en bon état, comprend : une pièce à vivre avec accès à un balcon, une cuisine indépendante fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés.

Une cave saine complète l'ensemble, porte blindée, double vitrage et des stores électriques coté rue.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

PORTELLA Romain

Tél : 0625007431

Adresse mail : romain.portella@immobilieretariot.fr

- N° RSAC : 498847177

Descriptif du bien

Prix du bien 139 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13005


Surface habitable (m²) 64 m²


Surface loi Carrez (m²) 64 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue Urbaine


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1958


Quartier CONCEPTION


Copropriété OUI


nombre de lots 16


Quote Part annuelle des charges 1 164 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.92 %


Charges 97 €


Taxe foncière annuelle 1 144 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Marseille (13005)

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