LE CABOT - 13009 - T5 + DEUX TERRASSES ET PARKINGS

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Exclusivité

Appartement - Marseille (13009) - 121 m² - Ref : 2244

471 000
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Description de l'offre

LE CABOT - T5 DE 121M².

Au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue des années 80, cet appartement spacieux et lumineux bénéficie d'une triple exposition, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de deux terrasses privatives, dont l'une est orientée plein sud-ouest, parfaites pour se détendre dans un cadre paisible et verdoyant.

Ce bien, en bon état, se compose : d'une grande pièce à vivre de 60 m², avec une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et aménagée, de quatre chambres lumineuses et confortables, d'une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé, et de nombreux rangements, dont un dressing.

La résidence : sécurisée et intimiste de seulement 10 lots principaux, cette propriété dispose des services d'un concierge et d'espaces verts. Une grande cave privative ainsi que deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien et sont inclus dans le prix.

Localisation, traverse Alexis Breysse : à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et du parc national des Calanques. Un cadre de vie exceptionnel, idéal pour toute la famille, alliant tranquillité et commodités au quotidien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

PORTELLA Romain

Tél : 0625007431

Adresse mail : romain.portella@immobilieretariot.fr

- N° RSAC : 498847177

Descriptif du bien

Prix du bien 471 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13009


Surface habitable (m²) 121 m²


Surface loi Carrez (m²) 121 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Climatisation


Type de chauffage Convecteur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 8


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1986


Quartier Le Cabot


Copropriété OUI


nombre de lots 10


Quote Part annuelle des charges 3 600 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 471 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 456 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,29 %


Charges 300 €


Taxe foncière annuelle 2 707 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 180 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Marseille (13009)

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