LE CAMAS - 13005 - T4 + TERRASSE ET BALCON - À RÉNOVER

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Exclusivité

Appartement - Marseille (13005) - 104 m² - Ref : 2247

296 500
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Description de l'offre

LE CAMAS - T4 DE 104M2

Au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence des années 50, cet appartement est situé rue Monte Cristo, en plein cœur du quartier prisé du Camas, réputé pour son cadre de vie agréable.

Localisation idéale : à deux pas du Boulevard Chave, d'Eugène Pierre, du marché de la Plaine, de la place Sébastopol, du Cours Julien, des transports en commun et des commerces de proximité.

Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, ce bien nécessite une rénovation complète, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un espace sur-mesure adapté à vos besoins.

Il se compose actuellement : d'une grande pièce à vivre avec accès à une terrasse exposée plein sud, d’une cuisine indépendante avec balcon, d’une entrée avec hall et nombreux rangements, de trois chambres spacieuses, d’une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et d'un WC séparé.

Atouts supplémentaires: double vitrage, climatisation réversible, porte blindée, interphone, cave, Chauffage et eau inclus dans les charges.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

PORTELLA Romain

Tél : 0625007431

Adresse mail : romain.portella@immobilieretariot.fr

- N° RSAC : 498847177

Descriptif du bien

Prix du bien 296 500 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13005


Surface habitable (m²) 104 m²


Surface loi Carrez (m²) 104 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue Urbaine, Dégagée sans vis à vis.


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1950


Quartier Camas


Copropriété OUI


nombre de lots 32


Quote Part annuelle des charges 3 400 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 296 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,04 %


Charges 283 €


Taxe foncière annuelle 1 965 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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