Description de l'offre

Résidence LE GOUNOD - 2 pièces 47m² calme et lumineux - Le Merlan - 13014 Marseille

Situé au 2ème étage d’une résidence fermée bien entretenue, appartement lcalme et fonctionnel composé d'une belle pièce de vie, d'une chambre, d'un dégagement avec dressing, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec wc. Traversant EST/OUEST, le bien bénéficie d'une bel ensoleillement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir notamment au niveau des pièces d'eau et des peintures. L'appartement est sain et équipé de grandes fenêtres en double vitrage. Le chauffage est collectif.

Une cave est rattachée à l'appartement. Possibilité de stationner librement dans la résidence.

A proximité des commerces et des transports en commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du responsable transaction :

TARIOT Guillaume

Tél : 06 32 24 37 90

Adresse mail : guillaume.tariot@immobilieretariot.fr

Descriptif du bien

Prix du bien 91 000 €

Ville MARSEILLE

Type de biens Appartement

Code postal 13014

Surface habitable (m²) 49 m²

Surface loi Carrez (m²) 47 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1960

Copropriété OUI

Lot n° 59

nombre de lots 105

Quote Part annuelle des charges 1 600 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 91 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,06 %

Charges 130 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 300 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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2 PIECES 47M² CALME ET LUMINEUX - LE MERLAN - 13014 MARSEILLE

Appartement - Marseille (13014) - 49 m² - Ref : 2263-13014

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