Description de l'offre

L'ESTAQUE - DUPLEX DE 52M2 + EXTERIEUR DE 30M² + GARAGE

Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble Marseillais, découvrez ce bien traversant et lumineux, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis avec aperçu mer. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.

Situé rue Marcel Redelsperger, à proximité immédiate du port de Plaisance et de ses restaurants réputés, l'appartement en excellent état bénéficie d'un cadre de vie agréable aux airs de Village. Commerces, gare, calanques et plages sont facilement accessibles.

Agencement : 1er niveau : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, WC séparé. 2ème niveau : Deux chambres mansardées avec velux, salle d'eau.

Atouts supplémentaires : Double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires (eau chaude), un grand garage fermé de 22m2 (voiture,deux roues,rangements).

Copropriété : Entièrement réhabilité entre 2009 et 2011, faibles charges (syndic bénévole).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

PORTELLA Romain

Tél : 0625007431

Adresse mail : romain.portella@immobilieretariot.fr

- N° RSAC : 498847177

Descriptif du bien

Prix du bien 210 000 €

Ville MARSEILLE

Type de biens Appartement

Code postal 13016

Surface habitable (m²) 52 m²

Surface loi Carrez (m²) 52 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Vue mer, Dégagée sans vis à vis.

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1920

Copropriété OUI

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges 216 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 18 €

Taxe foncière annuelle 1 330 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 180 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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L'ESTAQUE - 13016 - T3 EN DUPLEX - TERRASSE ET GARAGE

Appartement - Marseille (13016) - 52 m² - Ref : 2267

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