SAINT HENRI - 13016 - MAISON DE VILLE T3 - TERRASSE

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Exclusivité

Maison - Marseille (13016) - 57 m² - Ref : 2294

195 000
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Description de l'offre

SAINT HENRI - MAISON DE VILLE DE 57M² + TERRASSE ENSOLEILLEE DE 13 M²

Entre Saint-Henri et le secteur du Haut de Mourepiane, découvrez cette charmante maison de ville de 57 m² bénéficiant d’une agréable cour exposée sud-est, sans vis-à-vis, idéale pour profiter d’un extérieur convivial au quotidien.

Au cœur d’un environnement vivant et familial à l’esprit village, le bien se trouve Traverse de Mourepiane, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des grands axes permettant de rejoindre rapidement l’Estaque, Euromed et le centre-ville.

Entièrement rénovée ces dernières années, cette maison confortable et fonctionnelle se déploie sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :

- Un séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée ouverte sur la terrasse ainsi qu’un WC.

À l’étage :

- Un espace nuit composé de deux chambres (15,5 m² et 10,3 m²), d’une salle d’eau et de rangements.

Prestations complémentaires : Double vitrage, volets roulants, porte blindée.

Une maison idéale pour un premier achat ou une jeune famille, alliant confort de vie et accès rapide aux commodités, aux plages et aux Calanques.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

PORTELLA Romain

Tél : 0625007431

Adresse mail : romain.portella@immobilieretariot.fr

- N° RSAC : 498847177

Descriptif du bien

Prix du bien 195 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Maison


Code postal 13016


Surface habitable (m²) 57 m²


Surface loi Carrez (m²) 57 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Vue Ouvert sur la terrasse sans vis à vis


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition SUD-EST


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 195 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,41 %


Taxe foncière annuelle 753 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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