Description de l'offre

SAINT-VICTOR - T2 DE 43 M2 + TERRASSE DE 8 M2 - VUE VIEUX-PORT

Situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 60, cet appartement bénéficie d'une belle terrasse de offrant une vue exceptionnelle sur le Vieux-Port et la mer.

Localisation : Rue Neuve Sainte-Catherine, en plein cœur du quartier très recherché de Saint-Victor. À proximité du Vieux-Port, des commerces, des restaurants, des plages et des transports en commun.

L'appartement : Calme et lumineux, il comprend une pièce de vie et une cuisine semi-ouverte équipée donnant toutes deux sur la terrasse, ainsi qu'une chambre avec rangement, une salle d'eau avec WC et un cellier. Une cave complète l'ensemble.

Equipements : Volets roulants électriques, climatisation réversible, porte blindée, interphone, fibre optique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

PORTELLA Romain

Tél : 0625007431

Adresse mail : romain.portella@immobilieretariot.fr

- N° RSAC : 498847177

Descriptif du bien

Prix du bien 296 000 €

Ville MARSEILLE

Type de biens Appartement

Code postal 13007

Surface habitable (m²) 43 m²

Surface loi Carrez (m²) 43 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Vieux-Port, mer, monument Marseillais.

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition NORD

Année de construction 1960

Quartier Saint-Victor, Vieux-Port

Copropriété OUI

nombre de lots 199

Quote Part annuelle des charges 1 152 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 282 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %

Charges 96 €

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 470 € et 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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SAINT VICTOR - 13007 - T2 AVEC TERRASSE - VUE VIEUX-PORT ET MER

Appartement - Marseille (13007) - 43 m² - Ref : 2298

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Coordonnées du négociateur :

Descriptif du bien

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