Description de l'offre

SAINT VICTOR - VENDU LOUÉ – STUDIO DE 13 M²

Au cœur du quartier recherché de Saint-Victor, découvrez ce studio situé au 4e et dernier étage d'un immeuble marseillais bien entretenu.

Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place depuis octobre 2015. Loyer mensuel : 347 € HC + 15 € de provision sur charges.

Localisation : Situé rue Sainte, à proximité immédiate du Vieux-Port, l'appartement profite d'un emplacement particulièrement pratique avec commerces, restaurants, transports et centre-ville facilement accessibles.

D'une surface au sol de 18 m², ce bien se compose :

- Une pièce de vie sans vis-à-vis, orientée plein ouest.

- Un coin kitchenette.

- Plusieurs espaces de rangement.

- Une salle d'eau avec WC séparé.

Atouts supplémentaires : dernier étage et seul sur le palier, interphone, Velux, façade de l'immeuble ravalée en 2018.

Et en bonus : depuis la fenêtre, on profite d'un aperçu sur le Vieux-Port et la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

PORTELLA Romain

Tél : 0625007431

Adresse mail : romain.portella@immobilieretariot.fr

- N° RSAC : 498847177

Descriptif du bien

Prix du bien 65 000 €

Ville MARSEILLE

Type de biens Appartement

Code postal 13007

Surface habitable (m²) 13 m²

Surface loi Carrez (m²) 13 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Etage 4

Ascenseur NON

Vue Vue dégagée, aperçu mer et Vieux-Port

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition OUEST

Année de construction 1920

Quartier Saint-Victor, Vieux-Port

Copropriété OUI

nombre de lots 6

Quote Part annuelle des charges 444 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 65 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 60 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,33 %

Charges 37 €

Taxe foncière annuelle 363 €

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 630 € et 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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SAINT VICTOR - 13007 - STUDIO AVEC LOCATAIRE

Appartement - Marseille (13007) - 13 m² - Ref : 2300

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Coordonnées du négociateur :

Descriptif du bien

Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Marseille (13007)

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