Description de l'offre

BON-SECOURS - T2 DE 41 M² AVEC BALCON

Au 1er étage d'une petite résidence sécurisée des années 60, sans ascenseur, découvrez cet appartement en bon état, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, d'une vue dégagée et d'un balcon.

Emplacement : Situé rue Saint-André, à proximité des commerces, écoles et transports en commun (bus et métro Bougainville), avec un accès facile au centre-ville et aux principaux axes routiers (Plombières et A7).

Fonctionnel et bien agencé, il se compose de :

- Une pièce de vie et une cuisine indépendante, toutes deux ouvrant sur le balcon.

- Une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et des rangements.

Prestations : Double vitrage, volets roulants électriques, interphone et local à vélos. Une cave saine complète l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

PORTELLA Romain

Tél : 0625007431

Adresse mail : romain.portella@immobilieretariot.fr

- N° RSAC : 498847177

Descriptif du bien

Prix du bien 63 000 €

Ville MARSEILLE

Type de biens Appartement

Code postal 13014

Surface habitable (m²) 41 m²

Surface loi Carrez (m²) 41 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Dégagée sans vis à vis.

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1960

Quartier Bon Secours

Copropriété OUI

nombre de lots 29

Quote Part annuelle des charges 1 152 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 63 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 58 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,62 %

Charges 96 €

Taxe foncière annuelle 715 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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BON SECOURS - 13014 - T2 + BALCON - VUE DÉGAGÉE

Appartement - Marseille (13014) - 41 m² - Ref : 2304

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Coordonnées du négociateur :

Descriptif du bien

Diagnostics de performance énergétique

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