LE ROUCAS BLANC - 13008 - MAISON - PARCELLE 700M2

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Maison - Marseille (13008) - 230 m² - Ref : 2189

1 340 000
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Description de l'offre

PROPRIETE FAMILIALE DE 230M², construite en partie dans les années 30, dans le quartier très prisé du Roucas Blanc, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant à proximité des plages.
Cette maison lumineuse bénéficie de multiples expositions et est entièrement à rénover, offrant ainsi aux futurs acquéreurs la possibilité de concevoir leur projet de vie sur mesure.
Des esquisses réalisées par un architecte sont à disposition pour vous aider à vous projeter. L'ensemble modifiable pourrait se composer :

EN REZ DE JARDIN: Une grande dépendance d'environ (40 m²) pouvant être aménagé en studio indépendant ou en un espace de travail, une cave à vin, le tout ouvre sur un magnifique jardin en restanques à l'abri des regards et de l'agitation de la ville, avec la possibilité d'installer une piscine (2x7).
AU RDC: on imagine un espace de vie de (70 m²) modulable à ses envies, avec une véranda (40 m²) offrant une vue imprenable sur le vallon et les collines environnantes, le lieu parfait pour des moments de détente et de convivialité.
AU PREMIER ETAGE: ( 45 m²) sont disponibles pour concevoir deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et WC.
LE DEUXIEME ETAGE: offre une vue mer féerique qui sera l'endroit parfait pour réaliser une suite parentale de (27 m²) comprenant salle de bains et WC. Sans oublier une agréable terrasse à ciel ouvert (20 m²).
AU DESSUS: les combles accessibles par un escalier, se trouvent deux chambres et une salle d'eau mansardée (25 m²).

Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre maison de rêve dans l'un des quartiers des plus exclusifs de Marseille.
Garage (30 m²), facilité de stationnement à proximité, proche station de bus (73,74).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

PORTELLA Romain

Tél : 0625007431

Adresse mail : romain.portella@immobilieretariot.fr

- N° RSAC : 498847177

Descriptif du bien

Prix du bien 1 340 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Maison


Code postal 13008


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 700 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 5


Vue Dégagée colline, mer


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST


Année de construction 1930


Quartier LE ROUCAS BLANC


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 340 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.08 %


Taxe foncière annuelle 2 141 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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